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楼顶漏水,物業年年修,年年漏,求助,防水到底怎麼做,才能...

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樓主
發表於 2023-12-13 13:24:25 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
這個事变啊,已不只是有關防水做得好,做欠好的事变了,這內里,有着鲜為人知的黑幕。

我没有碰到過雷同的事变,但我從一名上海業主那邊偶尔晓得了物業维修漏水的真实环境。

那位上海業主,也是顶楼,本身家漏水就找物業来修,也是年年修年年漏,她的屋子要装修了,必定不克不及期望物業来维修啊,就和物業多方沟通,日常平凡也是和维修漏水的施工队沟通,终究晓得物業為甚麼這麼有踊跃性来修屋面漏水的事变了。

仿佛昨天答复過一個問题,就是外墙漏水,家里有妊妇将近生了,而物業老是拖疲塌拉不来维修,我說真正的缘由就是這個维修的用度没有来由,你讓物業公司從物業费玄關門款式,內里出錢来维修,那比從狼嘴巴內里掏肉出来還難,由于物業费原本台灣運動彩券首頁,養人就坚苦了,底子没有過剩的錢来维修。就算有錢,你感觉物業老板們不想着本身多赚錢,而會養着多给業主們辦點实事?想都不要想。這也是物業與業主之間底子抵牾。

那問题来了,這個题中的意思和上海業主的环境為甚麼相反了?物業上赶着踊跃地给業主维修屋面了?实在真正的缘由就是,這個维修的錢,不是從物業费內里出的,而是從大修基金內里拿的,那是業主們配合的錢,花起来不肉痛。不是說大修基金必要業主大都具名才可能的吗?大数确切是,但有一種环境,属于告急状况,并且数额未几三峽抽化糞池,(尺度纷歧),好比1万块之內,划定是如许的對吧,那就一個工程分隔若干個小的来维修,不就好了麼。以是,你老是感觉不绝地在修。

另有,這個维修,不是物業本身的人在修,而是找的外面的施工队在修,物業必要開辟票,必定會找防水公司来修的,看起来是正規的,現实上就是施工队挂靠的。這個施工队能量不小哦,根基不是司理的,就是主任的亲戚朋侪或老乡,总之都是裙带瓜葛(一個长處生态體系),若是不是裙带瓜葛,那就是长處使然,每修一次,都是有回扣拿的,固然,亲戚朋侪或老乡瓜葛也是用回扣维系着的。以是,一般的防水公司想要出場到物業来做,那根基铁板一块,底子不成能拿到营業的。

以是,你看啊,花的不是物業费,花治療脫髮,的是業主的錢,每修一次都有回扣拿,你說,物業從上到下是否是很踊跃?從人道另外一面来阐發,他們是但愿越多越好,越漏越好。固然,侵害的是業主的长處,只是業主們不晓得罢了。

這里就不講過量的技能問题了,好比屋面漏水维修,小修小補,法子不合错误,根基上是越修越漏,正中物業下怀哦。他們是想一想都歡快,美滋滋。良知在哪里?欠好意思,良知几多錢一斤?

你要說修欠好,不成能的,只是把經念歪了,心思不正,其事必破。好的防水工程啊,不是質料贵,也不是人工贵,而是居心最贵。。。

是否是感觉倾覆三觀,出色至极?那就點赞吧。。。不是所有人都能像我同样大白的,存眷我,讓你领會纷歧样的防水世界。

做任何事变以前,必定要有一個准确的認知,要清晰這個事变的難度若何,本身要到達的方针详细是甚麼样的,大要要耗费多大的價格,這些大要上要胸有定見。甚麼都不领會,只能凭命运處事,自动权就没法抓在本身手里,成果听其自然。

防水是世界性困難,修建之癌,今朝能做到五年不漏就算不错,到達國度尺度了,大大都還達不到呢,如果找到遊击队或x8等平台,還轻易被坑。

毁坏的装瑜珈褲,修谁買单,要就教法令專家,可是從接触過的案例看,都是本身買单。

防水很磨练業主伶俐,想完全解决防水問题,可参考我主页相干文章,省得花冤枉錢又受罪。
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