楼顶漏水,物業年年修,年年漏,求助,防水到底怎麼做,才能...

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這個事变啊，已不只是有關防水做得好，做欠好的事变了，這內里，有着鲜為人知的黑幕。

我没有碰到過雷同的事变，但我從一名上海業主那邊偶尔晓得了物業维修漏水的真实环境。

那位上海業主，也是顶楼，本身家漏水就找物業来修，也是年年修年年漏，她的屋子要装修了，必定不克不及期望物業来维修啊，就和物業多方沟通，日常平凡也是和维修漏水的施工队沟通，终究晓得物業為甚麼這麼有踊跃性来修屋面漏水的事变了。

仿佛昨天答复過一個問题，就是外墙漏水，家里有妊妇将近生了，而物業老是拖疲塌拉不来维修，我說真正的缘由就是這個维修的用度没有来由，你讓物業公司從物業费玄關門款式，內里出錢来维修，那比從狼嘴巴內里掏肉出来還難，由于物業费原本台灣運動彩券首頁，養人就坚苦了，底子没有過剩的錢来维修。就算有錢，你感觉物業老板們不想着本身多赚錢，而會養着多给業主們辦點实事？想都不要想。這也是物業與業主之間底子抵牾。

那問题来了，這個题中的意思和上海業主的环境為甚麼相反了？物業上赶着踊跃地给業主维修屋面了？实在真正的缘由就是，這個维修的錢，不是從物業费內里出的，而是從大修基金內里拿的，那是業主們配合的錢，花起来不肉痛。不是說大修基金必要業主大都具名才可能的吗？大数确切是，但有一種环境，属于告急状况，并且数额未几三峽抽化糞池,（尺度纷歧），好比1万块之內，划定是如许的對吧，那就一個工程分隔若干個小的来维修，不就好了麼。以是，你老是感觉不绝地在修。

另有，這個维修，不是物業本身的人在修，而是找的外面的施工队在修，物業必要開辟票，必定會找防水公司来修的，看起来是正規的，現实上就是施工队挂靠的。這個施工队能量不小哦，根基不是司理的，就是主任的亲戚朋侪或老乡，总之都是裙带瓜葛（一個长處生态體系），若是不是裙带瓜葛，那就是长處使然，每修一次，都是有回扣拿的，固然，亲戚朋侪或老乡瓜葛也是用回扣维系着的。以是，一般的防水公司想要出場到物業来做，那根基铁板一块，底子不成能拿到营業的。

以是，你看啊，花的不是物業费，花治療脫髮,的是業主的錢，每修一次都有回扣拿，你說，物業從上到下是否是很踊跃？從人道另外一面来阐發，他們是但愿越多越好，越漏越好。固然，侵害的是業主的长處，只是業主們不晓得罢了。

這里就不講過量的技能問题了，好比屋面漏水维修，小修小補，法子不合错误，根基上是越修越漏，正中物業下怀哦。他們是想一想都歡快，美滋滋。良知在哪里？欠好意思，良知几多錢一斤？

你要說修欠好，不成能的，只是把經念歪了，心思不正，其事必破。好的防水工程啊，不是質料贵，也不是人工贵，而是居心最贵。。。

是否是感觉倾覆三觀，出色至极？那就點赞吧。。。不是所有人都能像我同样大白的，存眷我，讓你领會纷歧样的防水世界。

做任何事变以前，必定要有一個准确的認知，要清晰這個事变的難度若何，本身要到達的方针详细是甚麼样的，大要要耗费多大的價格，這些大要上要胸有定見。甚麼都不领會，只能凭命运處事，自动权就没法抓在本身手里，成果听其自然。

防水是世界性困難，修建之癌，今朝能做到五年不漏就算不错，到達國度尺度了，大大都還達不到呢，如果找到遊击队或x8等平台，還轻易被坑。

毁坏的装瑜珈褲,修谁買单，要就教法令專家，可是從接触過的案例看，都是本身買单。

防水很磨练業主伶俐，想完全解决防水問题，可参考我主页相干文章，省得花冤枉錢又受罪。