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標題: 家庭装修防水必读 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-12-13 13:12
標題: 家庭装修防水必读
顶楼十有九漏是真的吗？

顶楼渗漏水概率统计下来是95%摆布，是以十有九漏的說法属实。有些人說我家或谁家顶楼几十年没漏水，這也是真正的，成年人就不要拿個例說事兒了，就仿佛有的人吸烟饮酒也长寿百岁同样，统计数据才有参考意义。绿城董事长就曾反問過，你們哪一個房地產公司能包管顶楼不漏水？

洗手間渗漏水概率高吗？

洗手間面积很小，可是渗漏水的概率仍然高達三分之一摆布，有的是渗漏水到楼下，有的是程度渗漏水搞得本身家墙壁發霉地板变色鼓包，洗手間這麼小的面积，防水做的當真水平必定比大面积的屋顶要邃密很多，難度也小很多，并且做了闭水实验没問题才贴砖，即便如许渗漏水的概率都這麼高，屋顶至關于几多個洗手間的面积，渗漏水的概率天然低不了。

當初闭水实验好好的為甚麼還會漏水？

闭水实验查验的是施工質量，漏水代表的是施工没做好，而防水是一個持久动态的進程，就像一小我，之前没生病不代表今後不生病。一種質料能當防水質料来賣，做個闭水实验必定没問题，若是連闭水实验都不克不及經由過程，就不克不及當防水質料来賣。就像不少防水質料會做各類花狸狐哨的实验，给人感受這個質料真好，实在就像賣鼎力丸的幻術，忽悠消费者掏腰包罢了，究竟结果消费者都是生手，只能看到表象看不到本色。

没看到有缝隙，為甚麼會渗漏水？

水是无孔不入的，可是只有缝隙够大才會被肉眼發明，可是只要有洇湿，有渗漏水，就代表這里必定有缝隙，并且仍是贯串性缝隙。這里科普一個小常識，水泥、混凝土這類質料自己是防水的，可是它們是刚性質料，在受力、热胀冷缩和時候的感化下必定會發生缝隙，一旦缝隙贯串，碰到水就會渗漏，這就是為甚麼混凝土本身固然防水，可是國度仍是强迫划定必需做防水的缘由。

做了防水為甚麼還會渗漏水？

做防水和看病很像，不是看病就必定能看好，醫生程度摆在那邊，有的病平凡醫生就是不可，非得挂個專家号，防水也是同样的事理，找了個平凡從業者和找了行業真实的專家，那成果必定纷歧样。任何一個行業都是平凡從業者浩繁，真实的專家希少，可是在生手眼里只如果干這一行的都是專家，以是不少人找的所谓專業防水实在就是個平凡從業者罢了。并且看病我們晓得上哪找專家，防水可没有機構供给信誉背书，端赖本身的本领挑選。

屋顶防水和保温（隔热）是怎样回事？

保温靠的是保温質料（南邊喜好叫隔热），和防水質料對應，保温也是一個行業，與防水行業對應。有些防水質料，把概况做成反光，鼓吹能隔热，讓大師觉得可以一箭雙雕，实在就是忽悠老苍生，一個简略的逻辑，你防水質料就把我保温質料的活干了，我保温行業另有存在需要吗？買家被误导，觉得本身一举两患了，但实際上是两端不落好。

顶楼除渗漏水，另有一個大問题就是冬冷夏热。实在國度已强迫划定必需做保温了，為甚麼结果欠好，缘由就在于防水欠好，保温質料浸泡在水里损失了應有的结果，把防水做好了，保温才能好。

今朝颠倒式屋面風行，就是先做防水，後做保温，保温没有防水的庇护，根来源根基因就是防水難度很是大，開辟商要尽可能提高質保期內防水的靠得住性，渗漏水一眼可見，而保温欠好没有直觀表現，正好可以捐躯掉，美其名曰颠倒式屋面。如许保温层內會积储大量的水，一旦防水出問题，渗漏水更紧张更长期，還會呈現各類奇异的征象，好比大好天還會渗水，那就是保温层里的积水受热汽化膨胀升压致使的。

若何科學對待各類防水質料？

存期近公道，能在市場上售賣的防水質料都有本身的價值，這是它們存在的根本。可是對某些人有價值，對另外一些人可能就没有價值，對某些人價值大，對另外一些人價值可能就小。以是起首要分清您本身是属于哪種人群，同時又要晓得分歧的防水質料價值地點，如许才能晓得某一種防水質料對本身是不是有價值，價值多大，值不值得買。我們老苍生都是防水生手，以是常常產生花了很多錢買了對本身没有多大價值乃至是负價值的質料，用本身的腰包充分了他人的價值。不少话不克不及明說，断人财源的事变不克不及公然講，感樂趣可以找我咨询。

若何科學對待防水寿命（年限）？

起首要澄清一個理解误區：万万不要觉得防水質料的寿命就是防水寿命。好比一種防水質料可以有50年的寿命，可是用這類防水質料去做防水，能供给的防水防护年限却没有50年，可能只有5年。真正對我們老苍生有效的是防水體系的防护寿命（年限），也就是用這類質料做防水能管几年。

好比國度相干修建尺度中對防水體系的防护寿命（年限）划定是5年，那末若何理解這個5年質保呢？防水防的是将来的事，谁也没法展望将来，以是本色上实際上是一個几率問题。從方案到質料到施工，都严酷依照國度尺度来履行，那末将来5年內產生渗漏水的几率也不是没有而是很是小，5年今後跟着時候推移渗漏水的几率就愈来愈大，命运出格好的人也會几十年不漏水，不是說一到5年刻日就顿時必漏。可是能從方案到質料到施工，都严酷履行國度尺度的太少了，大部門現实缩减到只有两三年摆布，這就是當前防水行業的总體程度。

若何科學理性對待防水行業？

防水实際上是一個世界性困難，防水問题已困扰了人類万万年，直到現在人類仍然在與蘆竹通水管,渗漏水問题抗争。可是我們老苍生常常把防水當做小事，明明是一头山君，却把人家當病猫，不少人在防水問题上亏损不就很正常了吗？對付一栋修建，布局平安排第一，防水排第二，這是倾覆绝大大都人認知的。

想把防水做好，做一次防水大要率几十年不漏，這必定是可以做到的，可是這麼做本錢必定很高。西方發财國度防水造價占修建总造價的7~11%摆布，而我國只占1~2%摆布，就這點占比，還要颠末层层转包剥削，以是冒充伪劣就有了实際泥土。

饭要一口口吃，路要一步步走，咱們是後發的成长中國度，資本有限，必定是優先包管最首要的修建平安問题，以是咱們可以看到修建平安是毕生责任制，没有任何一個公司和小我主觀愿意在修建平安上偷工减料，而渗漏水不會死人，資本有限的前提下天然要被弃取，國度各個方面都要抓，比防水首要的范畴多得是，以是防水羁系终年形同虚設。

防水防的是将来的事，不像吃一口工具好欠好吃那時就可以晓得，但凡能當防水質料賣，都能應付一段時候，就算将来出問题，商家的錢已赚到了，有的可能就找不到人了，有的找到人也给你踢皮球，归正消费者是绝對的生手，没甚麼有用反制能力。好比洗手間防水家家都做，并且闭水实验没問题才贴砖，可是大数据下渗漏水的概率仍然高達三分之一摆布，質保期內出問题的也不鲜見。此外大師可以随意上彀搜一下注浆堵漏圈套，這麼嚣张，摆明的欺骗，报警也没有效，其他不算欺骗只是忽悠一下消费者的商家就更得不到有用惩辦了。

在一個自由竞争市場，消费者都是生手，羁系形同虚設，忽悠消费者有益處没赏罚，有底線的天然干不外没底線的，如许成长几十年下来，持久的劣币驱赶良币下来，如今的防水行業是個甚麼状态大師內心几多應當有點数了吧。

此外行業老苍生也是生手，咋便可以安心消费？

行業和行業是分歧的，不少行業总體程度很高，并且行業辦理規范，如许的行業老苍生不懂也能够安心消费，若是愿意多花點錢買個大品牌，必定各方面體验更好。可是防水如许的，总體程度很低，并且辦理形同虚設终年缺位，連欺骗都明火执仗广泛存在，如许的行業消费者再不本身动动脑，還吠形吠声随大流，随着告白鼓吹迷信品牌，那能有甚麼好成果，终极不就成為了赌命运了吗？

防水行業程度低又乱，本身也不懂，那该怎样辦？

專業的事找專業的人，這句话谁都懂，可是不少人没有真懂，只是浮于概况。在生手眼里，所有干防水的人都是專業的，乃至不是專門做防水只是干装修的，在消费者眼里都是專業的，這就错了，若是找了如许的所谓的專業的人来做防水，能有甚麼好成果呢？

任何一個行業，绝大大都都是平凡從業者罢了，真实的專家都是少少数，出格是像防水如许的行業，不单必要真正專業，還必要不忘本，不然風险更大。以是問题归结為如安在紊乱的行業里，靠本身的本领，找到真正專業又不忘本的專家，有的人靠履历，有的人靠逻辑思惟能力，另有妙手靠直觉，每小我的手腕分歧，可是逻辑思惟能力是每小我都具有，是每小我均可以把握的。

膳食纖維飲料,逻辑思惟能力，简略說就從從已知前提推导出准确的成果。每小我都有逻辑思惟能力，可是問题在于，對付本身不领會的行業，把握的已知前提不足，乃至某些已知前提都是被误导的，如许必定推导不出准确谜底，乃至得犯错误谜底。大師短缺的不是能力，而是身為生手不把握足够的已知前提，那末通過量方咨询業內助士，經由過程上彀盘問根本常識，連系本身科學素養糊口知識，绝大大都人是可以得出准确谜底的，最少可以防止一些较着的圈套，并且通過量方咨询比對，哪一個商家靠谱哪一個商家是大忽悠，在這個進程中也就一目明了了。

屋顶防水另有哪些必要存眷？

屋顶属于大眾區域，理論上可以动用大修基金维修，但实践中很難实現，常常是顶楼住户本身掏錢。既然是本身掏錢，那做好防水今後，本身操纵屋顶做個花圃也就义正词严，谁不讓用就先掏錢平摊防船脚用再說。

既然属于大眾區域，開工就必定要获得物業赞成，防止未来惹贫苦。

顶楼几家共用，防水层保温层都連在一块兒，各层如保温层里的积水有可能流窜，是以要末大師一块兒把防水做好，要末開槽断绝開，各管各家，若是能提早和谐好最佳，若是和谐不可，先把本身家做好，究竟结果這個几率最大，若是還继续渗漏水，這個時辰本身占理，便可以请求邻人選擇是一块兒做好防水仍是断绝開各管各家。尽可能防止没有和谐好本身蛮干，碰到不講事理的邻人扯皮耍赖比力贫苦，先把本身庇护好。

洗手間防水另有哪些必要存眷？

不少人在纠结洗手間防水是做到一米八仍是做到顶，实在洗手間防水最首要的是地面和附近上翻的一小段，這部門用好質料，好钢用在刀刃上，渗漏水都是從這里漏的，要末渗漏水到楼下，要末程度渗漏到本身家；而墙壁属于立面，未来瓷砖贴好今後填缝或美缝，水打在上面都流走了，不积水，墙壁就用平凡的刚性防水質料做到顶便可，很廉價不差那點高度能做到哪算哪，墙壁上重點是管道根部用地面防水質料處置好便可以了，如许做洗手間防水性價比高，预算充沛全用好質料做必定更好。

走在墙壁里的管道万万不要渗漏水，管道渗漏痔瘡治療,水主如果接头部位。

洗手間門口必需做好止水墩，然後再刷防水，万万不克不及洗手間里外一望无際，未来水從瓷砖裂缝下来就轻易從門口流出去，装修的時辰必定吩咐好，监视好。

地漏下水管留头不克不及短，防止地漏和下水管之中断档，構成渗漏水的隐患，若是留短了，地漏選一個长嘴的插進去會好不少。

装修中另有哪些防水問题要存眷？

家庭厨房一般不消做防水，厨房用水都從下水管流走了，也不會用水冲刷地面，预算严重就不要去黑神器,总體做了，预算充沛必定做上更好。

厨房渗漏水根基都是管道渗漏水，管道接头接好最關头。

厨房另外一個渗漏水可能在烟道，同時烟道水泥沙浆質量差厚度薄，油烟味道轻易逸散，以是建议把烟道做一下防水，可以一箭雙雕，既防止渗漏水也封锁了烟道里的油烟。

阳台一般必要做防水，晾衣服浇花下雨均可能有水在地面，有人家電视布景墙發霉就是阳台程度渗漏水致使的。

所有的窗框門框，封阳台附近，阳光房附近，只如果雨水能打到的部位，都建议毛坯状况下把防水做好，刮腻子以前都有機遇，這個渗漏水的概率和洗手間相仿都在三分之一摆布，装修睦了今後再處置就很是為難，活不大可是很是贫苦，錢出少了没人愿意干，出多了本身內心難接管，并且粉碎装修還轻易频频爆發。

察看所有外墙是不是有渗漏水陈迹，若是有必定提早做好防水再装修，刮腻子以前都有機遇。

天台保温层建议保存，出格若是下面是本身家房間就更要保存，本身家的保温层都建议能保存就保存，會讓室內温度恒定恬静。天台防水和屋顶防水同样，并且一般尽管本身家不消和邻人扯皮更省心，贴瓷砖以前必定要做好防水，确保今後几十年不漏水，不少找我的網友刚贴好瓷砖大理石没几年漏水，砸不砸都難熬難過，别把本身置于两難地步。

若是楼下已装修睦了，本身装修的時辰万万吩咐工人地面不要落水，别直接在地面和水泥，人走關窗防止雨水進屋漏到楼下，致使補偿扯皮。同理，若是你家装修睦了楼上没装修，反向吩咐楼上，同時建议他們家把防水做好，省得今後两家遭殃。

新小區装修睦今後看業主群，总會有人家產生各類各样的渗漏水問题，装修的時辰本身掌控自动权把防水真正做好，确保本身家获得肯定性，不消赌命运，隐藏工程出問题是很是難熬難過的，而防水是所有隐藏工程里最轻易出問题的項目，必定要器重，别交给装修公司就无論了，這方面装修公司其实不專業。

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