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標題: 工程量清单计价模板,赶紧收藏! [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-3-2 13:29
標題: 工程量清单计价模板,赶紧收藏!
對付刚進入造价行業或是想转行造价行業的来讲，老板给你一個項目讓你做，你不知该從哪下手。下面這個工程量清单计价模板，會奉告你做一個項目標预算，你到底该先干甚麼，在做甚麼，你必要领會哪些规范圖集......有了這個模板，今後做項目就有了標的目的，才算真實的進入造价大門！

第一单位工程量清单计量與计价概述

单位概述：

本部門以工程量清单模式的计量與计价進程為主线,從总體上先容工程量清单计量與计价的進程和重要根据。衡宇修建與安装工程工程量清单计价模式，重要包含两方面内容:第一部門為招標人或受其拜托具备响應天資的工程造价咨询人根据《工程量清单计价规范》GB50500-201三、《衡宇修建與装潢工程工程量计较规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计较规范》GB50856-2013和工程設計的请求體例工程量清单，第二部門為投標人依照招標人供给的工程量清单根据计价根据和市場代价及工程造价的计较请求举行工程计价文件的體例。

本部門重要先容《扶植工程工程量清单计价规范》（GB50500嬰兒益生菌,-2013）中關于體例招標工程量清单和计价文件的根基请求，開端完成理論请求的铺垫。

方针

1.领會计价模式的選擇，認识工程量清单计价规范中的相干術语

2.根据扶植項目划分的根基@常%S3Wq6%识對详%m72U5%细@工程举行扶植項目標划分

3.根据工程量清单體例请求列出工程量清单的根基構成内容

4.明白工程量清单计价文件的類型

5.明白工程量清单计价文件體例请求

6.领會单項工程投標报价文件的一般構成内容

7. 领會招標工程量清单文件的一般構成

使命1：扶植工程工程量清单计价规范合用请求

扶植工程工程量清单计价方法的選擇與请求

1.全数利用國有資金投資或國有資金為主（两者简称“國有資金投資”）的工程扶植項目，必需采纳工程量清单计价。

2.非國有資金投資的工程扶植項目，可采纳工程量清单计价。

3.工程量清单應采纳综合单价计价。

4.辦法項目中的平安文明施工费必需按國度或省级、行業扶植主管部分的划定计较，不得作為竞争性用度。

5.规费和税金必需按國度或省级、行業扶植主管部分的划定计较，不得作為竞争性用度。

使命2：根基扶植與扶植項目標划分

根基扶植是指投資制作固定資產和構成物資根本的經濟勾當。

扶植項目標观點

扶植項目通常為指在一個园地或几個园地上，按一個整體設計举行施工的各個工程項目標总和，它是由一個或几個单項工程構成。

扶植項目標划分

（1）单項工程

（2）单元工程

（3）分部工程

（4）分項工程

比方北京市怀柔某中學項目標根基扶植與扶植項目標划分

使命3：工程量清单的體例请求

工程量清单的體例请求

采纳工程量清单方法招標，工程量清单必需作為招標文件的構成部門，其正确性和完备性由招標人賣力。

工程量清单的感化

工程量清单是工程量清单计价的根本，應作為體例招標節制价、投標报价、计较工程量、付出工程款、调解合同价款、打點完工结算和工程索赔等的根据之一。

工程量清单的观點

工程量清单是指扶植工程的分部門項工程項目、辦法項目、其他項目、规费項目和税金項目標名称和响應数目等的明细清单。

工程量清单的構成

工程量清单應由分部門項工程量清单、辦法項目清单、其他項目清单、规费項目清单、税金項目清单構成。

使命4：工程量清单计价文件體例请求

招標節制价文件的體例请求

（一）招標節制价一般划定

（二）招標節制价的體例根据

（三）招標節制价的體例请求

投標报价的體例请求

（一）投標报价的體例一般划定

（二）投標报价的體例根据

（三）投標报价的體例请求

第二单位修建面积计较

使命：多层框架布局辦公楼修建面积计较

按照怀柔區某中學翻建的一幢三层辦公楼的土建施工圖建04至建06和《修建工程修建面积计较规范》（GB/T50353-2013）的计较法则计较出本工程的修建面积。

计较修建面积的划定

1 、修建物的修建面积應按天然层外墙布局外围程度面积之和计较。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

二、修建物内設有局部楼层時，對付局部楼层的二层及以上楼层，有围护布局的應按其围护布局外围程度面积计较，無围护布局的應按其布局底板程度面积计较，且布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积，布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

三、對付構成修建空間的坡屋顶，布局净高在2.10m及以上的部位應计较周全积;布局净高在1.20m及以上至2.10m如下的部位應计较1/2面积;布局净高在1.20m如下的部位不该计较修建面积。

四、對付場馆看台下的修建空間，布局净高在2.10m及以上的部位應计较周全积;布局净高在1.20m及以上至2.10m如下的部位應计较1/2面积;布局净高在1.20m如下的部位不该计较修建面积。室内零丁設置的有围护举措措施的悬挑看台，應按看台布局底板程度投影面积计较修建面积。有顶盖無围护布局的場馆看台應按其顶盖程度投影面积的1/2计较面积。

五、地下室、半地下室應按其布局外围程度面积计较。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

六、收支口外墙外侧坡道有顶盖的部位，應按其外墙布局外围程度面积的1/2计较面台中魚訊,积。

七、修建物排挤层及坡地修建物吊脚排挤层，應按其顶板程度投影计较修建面积。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

八、修建物的門厅、大厅應按一层计较修建面积，門厅、大厅内設置的走廊應按走廊布局底板程度投影面积计较修建面积。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

九、對付修建物間的排挤走廊，有顶盖和围护举措措施的，應按其围护布局外围程度面积计较周全积;無围护布局、有围护举措措施的，應按其布局底板程度投影面积计较1/2面积。

十、對付立體书库、立體堆栈、立體車库，有围护布局的，應按其围护布局外围程度面积计较修建面积;無围护布局、有围护举措措施的，應按其布局底板程度投影面积计较修建面积。無布局层的應按一层计较，有布局层的應按其布局层面积别离计较。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

十一、有围护布局的舞台灯光節制室，應按其围护布局外围程度面积计较。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

1二、從属在修建物外墙的落地橱窗，應按其围护布局外围程度面积计较。布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

1三、窗台與室内楼地面高差在0.45m如下且布局净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，應按其围护布局外围程度面积计较1/2面积。

1四、有围护举措措施的室外走廊(挑廊)，應按其布局底板程度投影面积计较1/2面积;有围护举措措施(或柱)的檐廊，應按其围护举措措施(或柱)外围程度面积计较1/2面积。

1五、門斗應按其围护布局外围程度面积计较修建面积，且布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

1六、門廊應按其顶板的程度投影面积的1/2计较修建面积;有柱雨篷應按其布局板程度投影面积的1/2计较修建面积;無柱雨篷的布局外邊线至外墙布局外邊线的宽度在2.10m及以上的，應按雨篷布局板的程度投影面积的1/2计较修建面积。

1七、設在修建物顶部的、有围护布局的楼梯間、水箱間、電梯機房等，布局层高在2.20m及以上的應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

1八、围护布局不垂直于程度面的楼层，應按其底板面的外墙外围程度面积计较。布局净高在2.10m及以上的部位，應计较周全积;布局净高在1.20m及以上至2.10m如下的部位，應计较1/2面积;布局净高在1.20m如下的部位，不该计较修建面积。

1九、修建物的室内楼梯、電梯井、提物井、管道井、透風排气竖井、烟道，應并入修建物的天然层计较修建面积。有顶盖的采光井應按一层计较面积，且布局净高在2.10m及以上的，應计较周全积;布局净高在2.10m如下的，應计较1/2面积。

20、室外楼梯應并入所凭借修建物天然层，并應按其程度投影面积的1/2计较修建面积。

2一、在主體布局内的陽台，應按其布局外围程度面积计较周全积;在主體布局外的陽台，應按其布局底板程度投影面积计较1/2面积。

2二、有顶盖無围护布局的車棚、貨棚、站台、加油站、收费站等，應按其顶盖程度投影面积的1/2计较修建面积。

2三、以幕墙作為围护布局的修建物，應按幕墙外邊线计较修建面积。

2四、修建物的外墙外保温层，應按其保温质料的程度截面积计较，并计入天然层修建面积。

2五、與室内相通的變形缝，應按其天然层归并在修建物修建面积内计较。對付凹凸联跨的修建物，當凹凸跨内部连通時，其變形缝應计较在低跨面积内。

2六、對付修建物内的装备层、管道层、出亡层等有布局层的楼层，布局层高在2.20m及以上的，應计较周全积;布局层高在2.20m如下的，應计较1/2面积。

2七、以下項目不该计较修建面积：

1）與修建物内不相连通的修建部件;

2）骑楼、過街楼底层的開放大眾空間和修建物通道;

3）舞台及後台吊挂幕布和背景的天桥、挑台等;

4）天台、露天泅水池、花架、屋顶的水箱及装潢性布局構件;

5）修建物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐體的平台;
潤膚膏,
6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装潢面、镶贴块料面层、装潢性幕墙，主體布局外的空调室外機搁板(箱)、構件、配件，挑出宽度在2.10m如下的無柱雨篷和顶盖高度到达或跨越两個楼层的無柱雨篷;

7）窗台與室内地面高差在0.45m如下且布局净高在2.10m如下的凸(飘)窗，窗台與室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;

8）室外爬梯、室外專用消防钢楼梯;

9）無围护布局的参观電梯;

10）修建物之外的地下人防通道，自力的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等修建物。

本规范用词阐明

1.為便于在履行本规范条则時區分看待，對请求严酷水平分歧的用词阐明以下：

1)暗示很严酷，非如许做不成的：

正面词采纳“必需”，背面词采纳“严禁”。

2)暗示严酷，在正常环境下均應如许做的：

正面词采纳“應”，背面词采纳“不该”或“不得”。

3)暗示機能性纖維產品,容许稍有選擇，在前提允许時起首應如许做的：

正面词采纳“宜”，背面词采纳“不宜”。

4)暗示有選擇，在必定前提下可以如许做的，采纳“可”。

2.条则中指明應按其他有關尺度履行的写法為：“應合适……的划定”或“應按……履行”。

第三单位衡宇修建與装潢工程工程量清单體例

单位概述：

按照怀柔區某中學要翻建的三层辦公楼土建施工圖（修建和布局部門）和《衡宇修建與装潢工程工程量计较规范》（GB50854-2013）的请求體例本工程衡宇修建與装潢工程的分部門項工程的工程量清单。

本工程布局類型為框架布局，根本采纳柱下钢筋混凝土自力根本，修建层数為三层，层高為3.45米，室表里高差為0.45米。修建抗震布防種别為丙類，抗震布防烈度為8度。耐火品级為二级。屋面防水品级為II级。

使命1:土方工程工程量清单體例

泥土分類表

本工程土方工程触及的清单項目

使命2：砌筑工程工程量清单體例

使命3：現浇混凝土工程工程量清单體例

使命4：屋面及防水工程工程量清单體例

使命5：保温、隔热工程工程量清单體例

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